就是说，在上海城市中的不少老破小区域有希望迎来拆迁。恍惚间，仿佛又回到了2015年，那个货币棚改制的年代。一旦上海大规模开展城中村改造，对于经济的拉动作用绝对不能小觑，房票多了楼市才会更有动力。
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2020-2022年间，上海市推动实施了第一轮十六项民心工程，旧区改造工程、“城中村”改造工程位列其中，且均取得显著成效。7月10日下午，上海举行建设交通行业新一轮民心工程推进会。
从推进会上获悉，过去三年间，上海完成了中心城区成片旧改185.7万平方米、受益居民9.2万户，并于2022年7月提前完成中心城区成片旧改任务。
在新一轮民心工程19项任务中，“两旧一村”改造仍然是重中之重，还将持续加快推进。市住房城乡建设管理委副主任、市房管局局长王桢介绍，旧区改造方面，2023-2025年计划全面完成零星二级旧里以下房屋改造。
旧住房成套改造方面，2023-2025年计划完成（协议生效）不成套职工住宅改造约90万平方米，基本完成小梁薄板房屋改造。
上海23年4月份，发布了一份通知，关于2023年~2025年的城市更新行动方案。
这里是上海未来3年的旧改方案。
2025年之前，上海的目标是全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，基本完成小梁薄板房屋改造。
这里面要满足的条件其实有3个：
1、中心城区，也就是外环以内。
也就是，近三年的计划，外环外的房屋改造基本没有希望，不在计划之列。
2、零星区域。
什么叫零星区域呢？
给你举个例子，徐汇的龙华西路334弄，这个小区一共才有10几栋。
3、二级旧里。
二级旧里，官方的定义是：
普通零星的平房、楼房以及结构较好的老宅基房屋。
也就是现在比较常见的老公房，基本是独门独卫了。
比如，下面这样2~3层的小楼。
目前，上海各区的进度各异，可以说是全面开花。
上半年黄浦区的旧改最为火热，虹口虽然慢，但也一直在进行。
徐汇区也在路上，徐汇长桥、龙华、斜土路都有动作。
那么上海拆迁的赔付标准是什么呢？
曾经上海拆迁暴富让不少上海人一夜实现阶级跃迁。比如曾经的黄浦区福州路拆迁。当时有消息传出：5平米补偿288万、10平米补偿335万、30平米赔偿565万、50平米赔偿820万。
今年，有着65年历史的东安新村启动动迁预征询。它是上海在建国初期兴建的两万户住宅遗存之一。在60年代、70年代又相继建成混合结构三至六层住宅53幢，80年代再增建混合结构三层、六层住宅38幢。
一位略懂动迁规则的拆迁户根据自家的面积，计算了一下自己可以拿到的动迁补偿和所有奖励，60㎡的房子大概可以拿到870多万… 具体计算如下图所示。 8000多个手握至少600多万的动迁户，总资金超500亿…若是东安一村能够顺利完成动迁，徐汇将又诞生一块超级地王，也或将释放6500+组千万级的购房者进入楼市。 02. 接下来，以本市某区内环线内一套面积20平米的公房为例，根据计算拆迁后房主可以获得共计344万的补偿款，置换的话，可以换一套66平方米的本区安置房或者一套120平方米的郊区安置房。 若王某选择纯货币补偿，则还可以多获得自行购房补贴，以10000元/平方米为例，补贴为31万，则王某的全部补偿金额为375万元。 征收集体土地房屋补偿案例。 下面以本市某区沈某的一处宅基地为例。 国有土地房屋征收补偿案例： 补偿科目中的1、2、3俗称为三块砖头。 居住困难户的人口认定一般会剔除福利分房、他处有房等因素，故现在的征收基地中存在居住困难户补贴的产数较少。与上海8万+楼友结缘
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